获保证电供足够 马星数据中心园价值升高
![马星集团 MAHSING](https://www.enanyang.my/sites/default/files/styles/media_image/public/2023-04/mahsing.jpg?itok=YyJx2_Cg)
(吉隆坡25日讯)在确定获得足够电力供应后,兴业投行认为,马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)将在全新数据中心业务的加持下,为投资者创造更大价值。
兴业投行分析员指出,马星集团在上周正式获得国家能源(TENAGA,5347,主板公用事业股)分配500兆瓦(MW)的电力,供应予Southville City项目中的150英亩马星数据中心园。
“在国内数据中心投资兴起的当下,电力算是一种稀缺资源。因此,马星数据中心园确保了足够供电后,应可增强对数据中心业者的吸引力,进而提高那150英亩土地的价值。”
她补充,马星数据中心园也已建好了基建和公路。
“更重要的是,马星集团的财政很健康,净负债率低至0.06倍,可以对数据中心业务作进一步的投资。”
土地价值大增63%
在数据中心园的前景更明朗后,该分析员上修相关土地的估值。
“除去保留给Bridge数据中心公司的17.55英亩土地,马星数据中心园仍剩下约132英亩的土地。假设这些地皮的盈利赚幅为50%,那么在我们重估后,整个Southville City项目的土地净增值将扩大63%。”
Bridge数据中心的地价,相当于每平方尺160令吉,而目前周边商业地块的价格,则定在每平方尺200令吉。
另外,分析员称,马星集团旗下的柔佛巴西古当Bandar Meridin East项目,也有潜能开发另一个数据中心园。
“在马星集团的Bandar Meridin East项目中,有70至80英亩左右的土地,划分为商业及工业区,有被开发为数据中心项目的可能。”
她表示,目前大多柔佛的数据中心投资位于努沙再也(Nusajaya)区域,因此,部分业者可能会转移阵地,寻找位于东边的土地,毕竟相关区域可能会有更多适用地皮。
25亿产业销售目标在望
另外,MIDF研究分析员也在近期与马星集团高层会面后,继续乐观看待该集团前景。
“马星集团有信心,在今年达成25亿令吉的销售目标。该集团在下半年推出的新项目陆续有来,而且还放眼扩展产品,至中高端和高端房产领域。”
总体而言,兴业投行与MIDF研究皆维持马星集团的“买入”评级,并双双上调目标价。
兴业投行将该股目标价上修至2.26令吉,此前为2令吉;而MIDF研究则将目标价从之前的1.83令吉,上调到1.94令吉。
![马星集团业绩预测](https://www.enanyang.my/sites/default/files/styles/media_image/public/2024-06/mahsing_0.jpg?itok=f2ecDjgR)
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